Cosignataire d’un contrat de location

Que signifie être un cosignataire ? Peu de gens ne savent réellement ce que cela veut dire. Un cosignataire de bail est une personne qui assume la responsabilité de payer un solde si le locataire ne peut ou ne veut pas payer son logement. Les cosignataires sont généralement des parents ou amis. Les gens ayant peu d'antécédents de crédit, les demandeurs avec un revenu insuffisant ou une mauvaise cote de crédit peuvent faire recours à un cosignataire pour louer un logement au Québec. Pour être cosignataire au Québec, il faut être âgé  de 18 ans et plus et posséder une bonne cote de crédit. Si vous êtes incertain de votre cote, commencez par obtenir une copie de votre solvabilité en communiquant avec Equifax.

Être Cosignataire d'un bail est une responsabilité sérieuse qui ne doit pas être prise à la légère. Si le locataire omet de payer le loyer du logement, le propriétaire est en droit de vous amener au tribunal pour non-paiement. Posez-vous les questions suivantes ; Êtes-vous prêt à payer la dette du locataire ou encore pire, brouiller la relation avec cette personne pour une question d'argent ? Si vous aviez à faire les paiements, cela mettrait-il votre situation financière en péril ?

Si vous êtes toujours prêt à vous portez garant d'une location de logement, voici ce que vous devrez faire :

• Avant de rencontrer le propriétaire, assurez-vous d'avoir en main des talons de paie, relevés bancaires, preuve d'adresse et tout autre document pertinent à la signature du bail. Ces documents sont importants
• Lisez attentivement le contrat de location, plus d'une fois s'il le faut. Prenez bien note du montant à payer par mois car il se peut très bien que l'argent sorte de votre tirelire.
• Implorer le propriétaire du logement de vous aviser si le locataire omet de faire un paiement avant que les bureaux de crédit soient avisés.
• Demandez si vous serez toujours garant de la location au renouvellement du bail. Lorsque vous aurez discuté de toutes ces éventualités, relisez le document une dernière fois. Si la peur vous poigne, vous pouvez toujours déchirer le contrat en mille morceaux et filer à l'anglaise.

Les propriétaires de logements sélectionnent de plus en plus les locataires en fonction du revenu, de la stabilité économique et de la solvabilité. Très peu de gens réalisent les effets néfastes d'une mauvaise cote de crédit et se retrouvent bien malgré eux coincés dans une situation délicate pour se trouver un logement. Endosser un bail pour un ami ou un membre de la famille est certes faire preuve d'une grande générosité.