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La location d'un appartement à Montréal demeure très abordable comparativement à la location dans les autres grandes régions canadiennes.
Un des plus grands avantages de vivre à Montréal est le coût minimal de la location. Malgré la hausse des prix de location au cours des 6 dernières années, la location d'appartements à Montréal demeure très abordable comparativement à la location dans les autres grandes régions canadiennes et les États-Unis.
Peut-être que ceci explique la raison pour laquelle la location est si populaire à Montréal: Presque 60% des résidents Montréalais louent plutôt que d'acheter leurs propres appartements.
En plus d'être abordable, il est plus facile de trouver une location à Montréal qu'à Vancouver et Toronto. Que se soit pour un duplexe, une
maison unifamiliale moderne ou bien pour un appartement loft ou un condo tout équipé dans la région du Centre-ville de Montréal, les locataires peuvent choisir parmi une grande variété de types de logements qui peuvent satisfaire à leurs besoins individuels et à leur budget familial.
Prix de location d'Appartements
Les prix de location peuvent varier selon la grandeur de l'appartement et son emplacement dans la ville. Dans la plupart des cas, plus vous êtes près du Centre-ville, plus vous coûtera votre location. En moyenne, les coûts de location par mois pour la location d'un appartement à Montréal sont comme suit :
- 1-1/2 (studio appartement) - entre $650-$850
- 2-1/2 ou 3-1/2 (une chambre à coucher) - entre $750-$950
- 4-1/2 (2 chambres à coucher) - entre $900-$1300
- 5-1/2 et plus (3 chambres ou plus) - entre $1150 et plus
- Chambres - entre $400-$600
Le Plateau Mont-Royal et le cartier McGill sont considérés les cartiers Montréalais les plus dispendieux. Il est important de noter que le prix ne correspond pas toujours à la qualité et la grandeur de votre logement. Il est donc important de visiter et d'inspecter les appartements le plus souvent possible avant de prendre une décision finale.
Taux d'appartements libres pour location
En 2003 et 2004, Montréal vécu une crise de location inattendue qui engendra un taux d'occupation tout près de 100%, causé par une demande croissante de logements à louer abordables. Par contre, l'offre n'y était pas.
Depuis ce temps, la situation s'est stabilisée. La SCHL a indiqué que le taux d'appartements libres est arrivé à 2.7% à Montréal due en partie à la baisse des taux d'intérêts qui poussent les locataires à acheter un logement. Ce rapport a également démontré que les taux élevés d'appartements libres pour les condos à Montréal sont de 1.2% et 2.8%.
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