Appartement à louer La Cité-Limoilou #1357c

1359 Rue Barrin, La Cité-Limoilou,   Capitale-Nationale, G1S 2G7

Appartement à louer à La Cité-Limoilou #1357c

  • Loyer Mensuel : 1975 $
  • Chambres à coucher : 3
  • Salles de bain : 1
  • Disponibilité : Immédiatement
  • Type de contrat : Annuel
  • Contactez :
    C Demers
    (418) 682-6094

Renseignements sur la location d'appartement - #LID : 1357c

Spacieux et lumineux 7 ½ rénové, situé à l’étage. L’immeuble de 2 logements borde une rue tranquille et sécuritaire du quartier Saint-Sacrement, entre nature et architecture. Meublé si désiré. Cette adresse est située à proximité de tous les services et parcs, dans un voisinage agréable. Idéal pour visiteurs académiques à l'Université Laval, professionnels ou retraités.

surfaces habitables intérieures : 1436 pi2
galerie extérieure : 144 pi2

L’appartement fait partie d’un édifice construit en 1926, offrant un cachet reflétant le caractère historique du quartier, avec le confort d’aujourd’hui. Il possède sa propre entrée privée. Il est accessible par un escalier intérieur chauffé et occupe tout l’étage supérieur du bâtiment principal. Il est fenestré sur ses quatre façades, générant de vastes espaces lumineux et agréables tout au long de la journée et au fil des saisons. Une très grande galerie privée (8’ x 18’ pieds) sur la façade principale ouest du côté rue permet de bénéficier du coucher du soleil à l’ombre des arbres matures. Protégée de la pluie, elle permet d’y accueillir les repas champêtres et d’y aménager un généreux espace de séjour extérieur. Les pièces intérieures sont orientées pour capter différents types de lumière tout au long de la journée, et leurs hauts plafonds de 9 pieds permettent de généreusement la distribuer, en plus de procurer une ventilation naturelle agréable. Le salon est spacieux (12’-8’’ x 16’-10’’) et comporte une baie vitrée de type «bay window» créant une zone unique de lecture. La salle à manger (12’-8’’ x 10’-10’’) est vaste, adjacente au salon pour une grande versatilité.
L’appartement comporte trois chambres à coucher fermées, dont l’une est fenestrée sur deux façades (9’-11’’ x 12’-5’’). On pourrait choisir d’y aménager un espace de jour ou bureau. Une chambre est située sur la façade sud-ouest (11’-6’’ x 12’-8’) et l’autre (10’-4’’ x 12’-8’’) offre une vue sur la portion supérieure des arbres et balcon avant. La cuisine (12’-8’’ x 10’-11’’) est rénovée avec beaucoup de rangement. Une section du comptoir est aménagée pour attabler 2 personnes face à la fenêtre. Le sol et les surfaces verticales bordant les comptoirs sont en céramique, d’entretien facile. Le solarium-buanderie (6’-4’’ x 12’-5’’) largement fenestré au sud-est constitue un véritable bain de soleil, de dimension suffisante pour y aménager un espace de vie, et idéal pour les plantes. La salle de bain aux dimensions d’origine (5’-3’’ x 8’-5’’) est fonctionnelle, avec surfaces de céramique et rangements pratiques. Les pièces intérieures possèdent des planchers de bois franc à l’état neuf, et les portes des espaces de séjour sont vitrées, ornées de carrelages pour éclairer la circulation principale. Cette dernière est généreuse (4’ 2’’ x 29-8’’), suffisamment large pour l’occuper avec banc, bibliothèque, rangement mural. Toutes les fenêtres sont équipées de persiennes intégrées. Le système de chauffage hydronique (à eau chaude) avec radiateurs en fonte permet de générer une chaleur radiante confortable.
La rue Barrin est résidentielle, paisible, plantée d'arbres matures. Avec un «walkscore» de 83%, la plupart des services sont accessibles pour le piéton, incluant : restaurants, boutiques, cafés, boulangerie, épicerie, pharmacies, banques, caisse populaire, SAQ (Société des alcools du Québec), bibliothèque communautaire, clinique médicale, dentistes, hôpital. Le secteur abonde en parcs, dont le parc Holland et le parc du Bois-de-Coulonge. On y retrouve des écoles primaires, secondaires, CÉGEP Garneau (collégial), et l’Université Laval. Les activités sportives du quartier sont excellentes, incluant piscine et patinoire publique du Parc St-Sacrement, terrains de soccer, parcs pour enfants, et le Pavillon d'éducation physique et des sports (PEPS) de l'Université Laval. Le YWCA se situe à l’extrémité de la rue, avec sa piscine intérieure ouverte au public. Le campus de l'Université Laval est accessible à 9 minutes à vélo. Le « bike score » de cette adresse est d’ailleurs de 92%, représentant une localisation idéale pour le transport à vélo vers les destinations quotidiennes, incluant le Vieux-Québec, des destinations culturelles dont le Musée National des Beaux-Arts du Québec (MNBAQ), Plaines d’Abraham et les centres d'achats Place Sainte-Foy et Place Laurier. En outre, la propriété est desservie par le réseau de transport en commun RTC, dont les parcours Métrobus situés sur le chemin Sainte-Foy et le boulevard René-Lévesque.
INCLUSIONS
Chauffé, électricité, eau chaude
Entrée privée
Balcon/galeries
Aspirateur central
Planchers de bois franc
Plafonds hauts

RESTRICTIONS
Pas d'animaux
Propriété sans fumée

Possibilité de stationnement
Location long-terme

Merci de me contacter par courriel.

Avantages

  • Entrée privée
  • Grands balcon
  • Plafonds hauts
  • Quartier tranquille
  • À proximité de tous les services, école, hopitaux, Université Laval
  • Disponibilité : 19 janvier, 2020
  • Type de contrat : Annuel
  • Salles de bain : 1
  • Buanderie à proximité : Oui
  • Année de construction : 1926
  • Année de rénovation : 2014
  • Nombre d'étages : 1
  • Nombre d'étage par unité : 1
  • Nombre d'unité par édifice : 2
  • Surface de la propriété : 1436 pi. ca.
  • Présence extérieure : Balcon
  • Accès Internet : Oui
  • Porte d'accès : Oui
  • Chauffage : Gaz
  • Type de plancher : Bois-franc

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